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中国投资者大买日本房产! 中国VS日本房价

25年前的东京是全世界房价最贵的城市,如今,东京房价是其它国际大城市的一半,但出租报酬却远高于其它城市,平均有5%~6%的年化报酬,从经济效益而言,投资东京房产比投资其它先进城市,效益约多出近3倍。


近年,中国人投资日本房地产的意图似乎也在与时俱进。

有的想从低落的中国楼市抽身,在日本寻求机会,有的则短期内看好东京奥运会可能带来的资产上升效应,有的超越了单纯的利益追求,而是取得日本永住权为将来发展寻求更大的空间。如今投资日本房产已成为一种流行趋势。不论是全球知名公司、大佬,亦或是普通百姓,都加入了投资日本房产的队列中。而日本房产的低房价、可观的投资利润便是最直接的“受宠”原因。


2020年日本东京将作为主办城市第二次承办奥运会。强大的奥运经济效应预计将为日本带来20万亿日元(约合人民币1.16万亿元)的经济效应,并为日本国内创造约121万个就业岗位。2020年日本东京将作为主办城市第二次承办奥运会。强大的奥运经济效应预计将为日本带来20万亿日元(约合人民币1.16万亿元)的经济效应,并为日本国内创造约121万个就业岗位。


赴日旅游日趋火爆,人数和消费额都在不断刷新历史纪录,以东京、大阪为首的各大城市机场和百货商场人山人海,其中中国游客无论在人数和消费额方面均占据压倒性多数。最近人民币贬值严重,最直观的就是在中国银行内,兑换外币的人越来越多了。但是用这种方法来规避人民币贬值的风险似乎已经有点亡羊补牢的味道了,还不如直接将自己的财富投资可靠的不动产。

日本和中国正好相反,日本绝大多数人都选择租房来住,不会花钱去购置房产,这样一来便促进了日本房产租赁市场的发展。在日本房产租赁很火,一般不愁找不到租客,租金也是很可观。所以除了自住外,很多中国人投资日本房产,用来作为租赁工具或者旅游民宿,以此来赚取租金。所以,与其经济危机来临时候束手无策,还不如早人一步投资长远可靠的日本房产,保值升值的同时还可以赚得可观的租金,实在是一举两得。日本房产投资回报平均高达6%-10%,同样的数字在国内只有2%-3%。



本文出处:多伦多地产